Ga naar hoofdinhoud
Zuid-Holland · 500 woningen in aanbouw

Nieuwbouw in Schiedam:
slim kopen met AI

In Schiedam is de gemiddelde nieuwbouwprijs €4 per m². Kopers besteden hier gemiddeld 12% extra aan meerwerk. Bylder's AI checkt je offerte direct op marktconforme prijzen.

€4
per m² nieuwbouw
12%
gem. meerwerk-risico
€4.400
gem. bespaard
Start QuickScan voor Schiedam 5% depot berekenen
Marktrapport Schiedam
Bijgewerkt 2026-05-27
SWK
Meerwerk-risicoscore 5.5/10
Op basis van SWK opleverdata regio Zuid-Holland
Meest gesignaleerde gebreken bij oplevering
Stucwerk oneffenheden
Kozijnaansluiting
CV-instelling
Dominant garantiestelsel
SWK is het meest gebruikte garantiestelsel bij projecten in Zuid-Holland. Bylder's AI controleert of jouw contract hieraan voldoet.
Lokale marktdata
Nieuwbouw marktdata grafiek voor Schiedam, Zuid-Holland — €4 per m², 12% meerwerk-risico
Nieuwbouw Schiedam · CBS/Kadaster data · 2026-05-27

Nieuwbouwmarkt Schiedam in cijfers

De woningmarkt in Schiedam telt momenteel 500 woningen in aanbouw. Verdeeld over 7 actieve projecten in Woudhoek, Nieuwland, Groenoord. De gemiddelde transactieprijs voor nieuwbouw ligt op €4 per m² — €4.796 onder het landelijk gemiddelde van €4.800/m².

Kopers in Schiedam geven gemiddeld 12% van de aanneemsom extra uit aan meerwerk. Bylder's AI vergelijkt elke offerte direct met marktprijzen in regio Zuid-Holland en signaleert overpricing.

Prijs per m²
€4
nieuwbouw Schiedam
In aanbouw
500
woningen regio Schiedam
Meerwerk-risico
12%
gem. extra op aanneemsom
Gem. besparing
€4.400
via Bylder in Schiedam
Tool · Gratis

5% depot & meerwerk calculator Schiedam

Bereken direct hoeveel je in depot moet houden en wat je totale meerwerk-risico is op basis van de lokale marktcijfers van Schiedam.

€
%
Gem. Schiedam: 12% (automatisch ingevuld)
5% Depot
€0
in depot bij notaris
Meerwerk-budget
€0
reserveer naast aanneemsom
Totaal budget
€0
inclusief meerwerk

Gebaseerd op marktdata Schiedam · 2026-05-27 · Geen financieel advies

Projecten & locaties

Actuele nieuwbouwprojecten in Schiedam

Alle projecten
Woudhoek-West
Schiedam · Zuid-Holland
SWK Nieuwbouw
AI-risicoanalyse bekijken
Groenoord
Schiedam · Zuid-Holland
SWK Nieuwbouw
AI-risicoanalyse bekijken
Jouw project niet gevonden?

Upload je bouwtekening of offerte. De AI analyseert direct op marktprijzen in regio Schiedam.

Document uploaden
Collectief voordeel

Bespaar op de inrichting van je woning in Schiedam

Bylder-gebruikers in Schiedam profiteren van 10% collectieve korting bij 60+ premium partnermerken. Gemiddeld levert dit naast de AI-besparing nog eens €4.400 extra op.

Claim mijn vouchers
Gratis voor bewoners · direct terugverdiend
Auping
10%
Regulier assortiment, niet bovenop een lopende actie of sale
Goossens
10%
Woonkamers & keukens
DRT Contemporary
10%
Gietvloeren incl. kleuradvies
+37 meer merken
Whoon, Tables by Tim, Beter Bed, Rivièra Maison en meer
FAQ

Veelgestelde vragen over bouwen in Schiedam

Andere vraag over jouw project in Schiedam? De AI staat 24/7 klaar.

Stel een vraag

De gemiddelde nieuwbouwprijs in Schiedam ligt op €4 per m² (peildatum 2026-05-27). Dit is inclusief grond en exclusief meerwerk. Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde ligt op circa €4.800/m². Kopers in Schiedam geven gemiddeld 12% extra uit aan meerwerk op de kale aanneemsom.

Op basis van SWK-opleverdata in regio Zuid-Holland zijn de meest gesignaleerde gebreken: Stucwerk oneffenheden, Kozijnaansluiting en CV-instelling. Bylder's opleveringschecklist is specifiek afgestemd op deze regionale aandachtspunten.

In Zuid-Holland — en dus ook in Schiedam — is SWK het meest gebruikte garantiestelsel. Dit dekt constructiefouten tot 10 jaar na oplevering. Bylder's AI controleert automatisch of jouw contract de juiste certificeringen bevat en of de aannemer gecertificeerd is.

Het 5% depot wordt berekend over de aanneemsom (exclusief grond). Bij een gemiddelde woning van 110m² in Schiedam à €4/m² kom je op een aanneemsom van ca. €440. Het depot bedraagt dan ca. €22. Gebruik de calculator hierboven voor jouw specifieke situatie.

Kopers in regio Schiedam besparen gemiddeld €4.400. Dit is de gecombineerde besparing via AI-offerte controle (voorkomen van meerwerk-overruns), collectieve korting bij 60+ merken en voucheractivaties. Het Bylder-account is gratis voor bewoners eenmalig en betaalt zich gemiddeld binnen de eerste week terug.
500 woningen in aanbouw in Schiedam

Start vandaag met slim
bouwen in Schiedam

Gratis QuickScan · €4/m² marktcheck · SWK-controle · gem. €4.400 bespaard

Start gratis QuickScan voor Schiedam Meer gemeenten in Zuid-Holland

Kopersbegeleiding

Meer in Zuid-Holland

Vouchers & korting

Nieuwbouw gidsen

Tools

Nieuwbouwprojecten in Schiedam

In Schiedam staan op dit moment 7 nieuwbouwprojecten in verkoop, samen minstens 123 woningen (aantal bekend voor 4 van de 7). Die woningen worden de komende jaren opgeleverd — evenzoveel huishoudens die keuzes maken over vloeren, keuken, sanitair en tuin.

ProjectWoningen
De Glasfabriek Kaft Fase 242
Dirkzwager Fase 338
Dirkzwager Fase 2b23
Prelude20
Houthaven—
Het Rozenerf—
De Glasfabriek Entree Fase 1—

Stand van 1 augustus 2026. Aantallen uit de eigen projectbeschrijving; waar die ontbreekt telt het project als nul, dus dit is een ondergrens. Volledige telling in de nieuwbouw-oplevermonitor.

Gerelateerd voor Schiedam
Badkamer renovatie Schiedam
Vakman + eerlijke prijs
Gietvloer kopen in Schiedam
Marktprijzen + kortingen
Laadpaal installeren in Schiedam
Prijs + vakman
Gietvloer leggen in Schiedam
Vakman + eerlijke prijs
Badkamer kopen in Schiedam
Sanitair + kortingen
Verlichting kopen in Schiedam
LED spots + kortingen