Nieuwbouw-oplevermonitor

Stand van 6 augustus 2026 · samengesteld door Bylder

Hoeveel nieuwbouwwoningen staan er in Nederland in verkoop, en waar? Deze monitor telt dat op vanuit het perspectief van de kóper: niet wat er te koop is, maar hoeveel huishoudens er de komende jaren een sleutel krijgen — en dus keuzes moeten maken over vloeren, keuken, sanitair en tuin.

Waarom “minstens”

Van 51% van de projecten is het aantal woningen niet publiek. We tellen die als nul in plaats van te schatten. Elk getal op deze pagina is dus een ondergrens, en de kolom “bekend” laat zien op hoeveel projecten het cijfer rust. Wie liever een schatting heeft: het gemiddelde project waarvan we het aantal wél weten telt 81 woningen.

Per gemeente

De 25 gemeenten met de meeste bekende woningen in verkoop.

Gemeente	Projecten	Woningen (minstens)	Bekend
Nijmegen	16	1.865	7/16
Aalsmeer	5	1.828	4/5
Best	6	1.810	4/6
Amsterdam	44	1.699	23/44
Breda	14	1.448	5/14
Rotterdam	31	1.218	13/31
Haarlemmermeer	24	1.196	12/24
's-Hertogenbosch	11	1.090	7/11
Utrecht	26	1.067	10/26
Zaanstad	15	968	8/15
Alphen aan den Rijn	9	945	6/9
Hoorn	8	850	6/8
Vlaardingen	8	838	7/8
Nijkerk	6	751	3/6
Den Haag	12	671	6/12
Eindhoven	9	633	7/9
Zoetermeer	2	579	2/2
oss	6	564	5/6
Noordwijk	5	521	5/5
Wageningen	2	520	2/2
Tilburg	11	490	6/11
Zwolle	18	474	5/18
Westland	15	460	10/15
Leeuwarden	14	459	14/14
Scherpenzeel	1	450	1/1

Regio Rotterdam

In de regio Rotterdam — Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer, Leidschendam-Voorburg en de omliggende gemeenten — staan 116 projecten in verkoop, samen minstens 5.046 woningen (bekend voor 61 van de 116). Dat zijn evenzoveel huishoudens die binnen enkele jaren hun woning gaan inrichten.

Verwachte oplevering

Alleen projecten waarbij een opleverjaar expliciet genoemd wordt: 17 van de 976. Bij de rest staat er geen datum, of alleen een kwartaalnotatie die net zo goed over de start van de verkoop kan gaan — die tellen we niet mee.

Opleverjaar	Projecten	Woningen
2024	1	0
2025	3	16
2026	6	203
2027	3	38
2028	4	269

Let op: een opleverdatum in nieuwbouw is zelden hard. De bouwtijd staat in de koop-/aannemingsovereenkomst in werkbare werkdagen, niet in kalenderdagen — vorst, wind en regen schuiven de datum op. Je eigen koperscommunicatie is altijd leidend.

Grootste projecten

Project	Gemeente	Woningen
Fase 7b	Best	880
Buitenveen Aalsmeer Fase 2	Aalsmeer	850
Buitenveen Aalsmeer Fase 1	Aalsmeer	850
Doornsteeg Nijkerk	Nijkerk	650
De Faam	Breda	600
B Centraal	Best	600
De Waalhoven	Nijmegen	565
Edisonpark	Zoetermeer	550
Willemspoort Zuid	's-Hertogenbosch	500
Bonheur	Haarlemmermeer	500
De Nieuwe Koepel Fase 2b	Scherpenzeel	450
Podium	Amersfoort	440

Hoe we tellen

• Peildatum 6 augustus 2026. Alleen projecten die op dat moment in verkoop staan.
• Aantal woningen komt uit de eigen projectbeschrijving; is die er niet, dan telt het project als nul.
• Opleverjaar alleen als het expliciet als oplevering genoemd wordt, niet uit losse jaartallen.
• Bron van de projectgegevens: nieuwbouw.nl. Bylder telt op en bewerkt; voor het aanbod zelf verwijzen we naar de bron.
• Deze monitor wordt periodiek herzien. Projecten verdwijnen zodra ze uitverkocht zijn.