Ga naar hoofdinhoud
Noord-Brabant · 520 woningen in aanbouw

Nieuwbouw in Roosendaal:
slim kopen met AI

In Roosendaal is de gemiddelde nieuwbouwprijs €4.400 per m². Kopers besteden hier gemiddeld 14% extra aan meerwerk. Bylder's AI checkt je offerte direct op marktconforme prijzen.

€4.400
per m² nieuwbouw
14%
gem. meerwerk-risico
€3.700
gem. bespaard
Start QuickScan voor Roosendaal 5% depot berekenen
🏠
Marktrapport Roosendaal
Bijgewerkt 2026-05-25
SWK
Meerwerk-risicoscore 5.7/10
Op basis van SWK opleverdata regio Noord-Brabant
Meest gesignaleerde gebreken bij oplevering
Meerwerk-overruns
Gevelisolatie aansluitingen
Tegelvoegen badkamer
Dominant garantiestelsel
SWK is het meest gebruikte garantiestelsel bij projecten in Noord-Brabant. Bylder's AI controleert of jouw contract hieraan voldoet.
Lokale marktdata
Nieuwbouw marktdata grafiek voor Roosendaal, Noord-Brabant — €4.400 per m², 14% meerwerk-risico
Nieuwbouw Roosendaal · CBS/Kadaster data · 2026-05-25

Nieuwbouwmarkt Roosendaal in cijfers

De woningmarkt in Roosendaal telt momenteel 520 woningen in aanbouw. Verdeeld over 8 actieve projecten in Westrand, Borchwerf, Langdonk, Kroeven. De gemiddelde transactieprijs voor nieuwbouw ligt op €4.400 per m² — €400 onder het landelijk gemiddelde van €4.800/m².

Kopers in Roosendaal geven gemiddeld 14% van de aanneemsom extra uit aan meerwerk. Bylder's AI vergelijkt elke offerte direct met marktprijzen in regio Noord-Brabant en signaleert overpricing.

Prijs per m²
€4.400
nieuwbouw Roosendaal
In aanbouw
520
woningen regio Roosendaal
Meerwerk-risico
14%
gem. extra op aanneemsom
Gem. besparing
€3.700
via Bylder in Roosendaal
Tool · Gratis

5% depot & meerwerk calculator Roosendaal

Bereken direct hoeveel je in depot moet houden en wat je totale meerwerk-risico is op basis van de lokale marktcijfers van Roosendaal.

€
%
Gem. Roosendaal: 14% (automatisch ingevuld)
5% Depot
€0
in depot bij notaris
Meerwerk-budget
€0
reserveer naast aanneemsom
Totaal budget
€0
inclusief meerwerk

Gebaseerd op marktdata Roosendaal · 2026-05-25 · Geen financieel advies

Projecten & locaties

Actuele nieuwbouwprojecten in Roosendaal

Alle projecten
🏗️
Borchwerf III
Roosendaal · Noord-Brabant
SWK Nieuwbouw
AI-risicoanalyse bekijken
🏘️
De Melanen
Roosendaal · Noord-Brabant
SWK Nieuwbouw
AI-risicoanalyse bekijken
📐
Jouw project niet gevonden?

Upload je bouwtekening of offerte. De AI analyseert direct op marktprijzen in regio Roosendaal.

Document uploaden
Collectief voordeel

Bespaar op de inrichting van je woning in Roosendaal

Bylder-leden in Roosendaal profiteren van 10% collectieve korting bij 40+ premium partnermerken. Gemiddeld levert dit naast de AI-besparing nog eens €3.700 extra op.

Claim mijn vouchers
€99 eenmalig · direct terugverdiend
🛏️
Auping
10%
Volledig assortiment bedden
🛋️
Goossens
10%
Woonkamers & keukens
🪨
DRT Contemporary
10%
Gietvloeren incl. kleuradvies
🏷️
+37 meer merken
Whoon, Tables by Tim, Beter Bed, Rivièra Maison en meer
FAQ

Veelgestelde vragen over bouwen in Roosendaal

Andere vraag over jouw project in Roosendaal? De AI staat 24/7 klaar.

Stel een vraag

De gemiddelde nieuwbouwprijs in Roosendaal ligt op €4.400 per m² (peildatum 2026-05-25). Dit is inclusief grond en exclusief meerwerk. Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde ligt op circa €4.800/m². Kopers in Roosendaal geven gemiddeld 14% extra uit aan meerwerk op de kale aanneemsom.

Op basis van SWK-opleverdata in regio Noord-Brabant zijn de meest gesignaleerde gebreken: Meerwerk-overruns, Gevelisolatie aansluitingen en Tegelvoegen badkamer. Bylder's opleveringschecklist is specifiek afgestemd op deze regionale aandachtspunten.

In Noord-Brabant — en dus ook in Roosendaal — is SWK het meest gebruikte garantiestelsel. Dit dekt constructiefouten tot 10 jaar na oplevering. Bylder's AI controleert automatisch of jouw contract de juiste certificeringen bevat en of de aannemer gecertificeerd is.

Het 5% depot wordt berekend over de aanneemsom (exclusief grond). Bij een gemiddelde woning van 110m² in Roosendaal à €4.400/m² kom je op een aanneemsom van ca. €484.000. Het depot bedraagt dan ca. €24.200. Gebruik de calculator hierboven voor jouw specifieke situatie.

Kopers in regio Roosendaal besparen gemiddeld €3.700. Dit is de gecombineerde besparing via AI-offerte controle (voorkomen van meerwerk-overruns), collectieve korting bij 40+ merken en voucheractivaties. Het Bylder-lidmaatschap kost €99 eenmalig en betaalt zich gemiddeld binnen de eerste week terug.
520 woningen in aanbouw in Roosendaal

Start vandaag met slim
bouwen in Roosendaal

Gratis QuickScan · €4.400/m² marktcheck · SWK-controle · gem. €3.700 bespaard

Start gratis QuickScan voor Roosendaal Meer gemeenten in Noord-Brabant

Kopersbegeleiding

Meer in Noord-Brabant

Vouchers & korting

Nieuwbouw gidsen

Tools