25 gratis kaarten voor de Beurs Eigen Huis · 9 t/m 11 oktober, Jaarbeurs Utrecht · Vraag je kaarten aan
Ga naar hoofdinhoud
Groningen · 455 woningen in aanbouw

Nieuwbouw in Emmen:
slim kopen met AI

In Emmen is de gemiddelde nieuwbouwprijs €3.200 per m². Kopers besteden hier gemiddeld 10% extra aan meerwerk. Bylder's AI checkt je offerte direct op marktconforme prijzen.

€3.200
per m² nieuwbouw
10%
gem. meerwerk-risico
€3.200
gem. bespaard
Start QuickScan voor Emmen 5% depot berekenen
Marktrapport Emmen
Bijgewerkt 2026-05-25
BouwGarant
Meerwerk-risicoscore 4.8/10
Op basis van SWK opleverdata regio Groningen
Meest gesignaleerde gebreken bij oplevering
Aardbevingsbestendigheid
Funderingscontrole
Dakbeschot
Dominant garantiestelsel
BouwGarant is het meest gebruikte garantiestelsel bij projecten in Groningen. Bylder's AI controleert of jouw contract hieraan voldoet.
Lokale marktdata
Nieuwbouw marktdata grafiek voor Emmen, Groningen — €3.200 per m², 10% meerwerk-risico
Nieuwbouw Emmen · CBS/Kadaster data · 2026-05-25

Nieuwbouwmarkt Emmen in cijfers

De woningmarkt in Emmen telt momenteel 455 woningen in aanbouw. Verdeeld over 7 actieve projecten in Emmerhout, Bargeres, Delftlanden. De gemiddelde transactieprijs voor nieuwbouw ligt op €3.200 per m² — €1.600 onder het landelijk gemiddelde van €4.800/m².

Kopers in Emmen geven gemiddeld 10% van de aanneemsom extra uit aan meerwerk. Bylder's AI vergelijkt elke offerte direct met marktprijzen in regio Groningen en signaleert overpricing.

Prijs per m²
€3.200
nieuwbouw Emmen
In aanbouw
455
woningen regio Emmen
Meerwerk-risico
10%
gem. extra op aanneemsom
Gem. besparing
€3.200
via Bylder in Emmen
Tool · Gratis

5% depot & meerwerk calculator Emmen

Bereken direct hoeveel je in depot moet houden en wat je totale meerwerk-risico is op basis van de lokale marktcijfers van Emmen.

€
%
Gem. Emmen: 10% (automatisch ingevuld)
5% Depot
€0
in depot bij notaris
Meerwerk-budget
€0
reserveer naast aanneemsom
Totaal budget
€0
inclusief meerwerk

Gebaseerd op marktdata Emmen · 2026-05-25 · Geen financieel advies

Projecten & locaties

Actuele nieuwbouwprojecten in Emmen

Alle projecten
Delftlanden-Oost
Emmen · Groningen
BouwGarant Nieuwbouw
AI-risicoanalyse bekijken
Bargeres
Emmen · Groningen
BouwGarant Nieuwbouw
AI-risicoanalyse bekijken
Jouw project niet gevonden?

Upload je bouwtekening of offerte. De AI analyseert direct op marktprijzen in regio Emmen.

Document uploaden
Collectief voordeel

Bespaar op de inrichting van je woning in Emmen

Bylder-gebruikers in Emmen profiteren van 10% collectieve korting bij 56 premium partnermerken. Gemiddeld levert dit naast de AI-besparing nog eens €3.200 extra op.

Claim mijn vouchers
Gratis voor bewoners · direct terugverdiend
Auping
10%
Regulier assortiment, niet bovenop een lopende actie of sale
Goossens
10%
Woonkamers & keukens
DRT Contemporary
10%
Gietvloeren incl. kleuradvies
+37 meer merken
Whoon, Tables by Tim, Beter Bed, Rivièra Maison en meer
FAQ

Veelgestelde vragen over bouwen in Emmen

Andere vraag over jouw project in Emmen? De AI staat 24/7 klaar.

Stel een vraag

De gemiddelde nieuwbouwprijs in Emmen ligt op €3.200 per m² (peildatum 2026-05-25). Dit is inclusief grond en exclusief meerwerk. Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde ligt op circa €4.800/m². Kopers in Emmen geven gemiddeld 10% extra uit aan meerwerk op de kale aanneemsom.

Op basis van BouwGarant-opleverdata in regio Groningen zijn de meest gesignaleerde gebreken: Aardbevingsbestendigheid, Funderingscontrole en Dakbeschot. Bylder's opleveringschecklist is specifiek afgestemd op deze regionale aandachtspunten.

In Groningen — en dus ook in Emmen — is BouwGarant het meest gebruikte garantiestelsel. Dit dekt constructiefouten tot 10 jaar na oplevering. Bylder's AI controleert automatisch of jouw contract de juiste certificeringen bevat en of de aannemer gecertificeerd is.

Het 5% depot wordt berekend over de aanneemsom (exclusief grond). Bij een gemiddelde woning van 110m² in Emmen à €3.200/m² kom je op een aanneemsom van ca. €352.000. Het depot bedraagt dan ca. €17.600. Gebruik de calculator hierboven voor jouw specifieke situatie.

Kopers in regio Emmen besparen gemiddeld €3.200. Dit is de gecombineerde besparing via AI-offerte controle (voorkomen van meerwerk-overruns), collectieve korting bij 56 merken en voucheractivaties. Het Bylder-account is gratis voor bewoners eenmalig en betaalt zich gemiddeld binnen de eerste week terug.
455 woningen in aanbouw in Emmen

Start vandaag met slim
bouwen in Emmen

Gratis QuickScan · €3.200/m² marktcheck · BouwGarant-controle · gem. €3.200 bespaard

Start gratis QuickScan voor Emmen Meer gemeenten in Groningen

Kopersbegeleiding

Meer in Groningen

Vouchers & korting

Nieuwbouw gidsen

Tools

Nieuwbouwprojecten in Emmen

In Emmen staan op dit moment 6 nieuwbouwprojecten in verkoop, samen minstens 129 woningen (aantal bekend voor 4 van de 6). Die woningen worden de komende jaren opgeleverd — evenzoveel huishoudens die keuzes maken over vloeren, keuken, sanitair en tuin.

ProjectWoningen
Molenhof56
Parc Sandur33
De Angerloo24
De Schalm16
Dromen In De Delftlanden Fase Delft Kwartier—
Dromen In De Delftlanden Fase Dromen In De Delftlanden—

Stand van 8 oktober 2026. Aantallen uit de eigen projectbeschrijving; waar die ontbreekt telt het project als nul, dus dit is een ondergrens. Volledige telling in de nieuwbouw-oplevermonitor.