Wij volgen de bouw, bewaken je keuzemomenten en zorgen dat je bij de afwerking en inrichting niet te veel betaalt.
Sleep je plattegrond erin · geen account nodig · je tekening blijft op je eigen apparaat
Sleep de plattegrond die je van de ontwikkelaar kreeg erin. Een paar seconden later staat je woning in 3D: elke ruimte met zijn vierkante meters, elke binnendeur geteld en benoemd naar de kamer die hij afsluit, en hoeveel vloer je nodig hebt. Zo weet je vóór de meerwerklijst sluit hoe je woning eruitziet en wat erin moet.
Geen account nodig; je tekening blijft op je eigen apparaat. Werkt met de PDF van je verkoop- of meerwerktekening. Alleen een scan of foto? Zet hem in je dossier, dan rekenen wij hem na.
Deuren zonder kozijn en een gietvloer kunnen allebei alleen in een nieuw huis, en allebei moeten ze besloten zijn voordat de stukadoor en de dekvloer klaar zijn — dus ruim vóór de oplevering van De Pauwentuin. Bij een oplevering in 2027-2028 valt die keuze op de meerwerklijst, niet op de verhuislijst.
Plafondhoog, zonder omlijsting, in de kleur van de wand. Het kozijn gaat ín de wand en wordt meegestukadoord — dus deze keuze valt vóór de stukadoor begint, eerder dan de meeste kopers denken.
Dertien groefpatronen, elke RAL-kleur, direct in 3D. Ook de plinten.
Naadloos over de hele verdieping, en beter voor de vloerverwarming die er al ligt. De dekvloer moet wél droog zijn, en dat bepaalt wanneer het kan.
Je ziet per plaats wie het doet, met beoordelingen en afstand.
Met een gratis account krijg je bij allebei de ledenkorting bij aangesloten merken.
Laat een foto zien van een kast die je mooi vindt en vertel waar hij komt. Je ziet hem in 3D met maten, en het timmerbedrijf krijgt de tekening en de zaaglijst. Staat je plattegrond in Bylder, dan kent de ontwerper de maten van je kamers al.
Vrije vorm, geen vaste kastjes. Het timmerbedrijf meet gratis in. Hoe het werkt.
Kopers in De Pauwentuin kunnen bij Auping Store Leidschendam in Leidschendam-Voorburg terecht met de Bylder-korting. De actie geldt bij vier winkels: Auping Store Den Haag Centrum, Auping Store Rotterdam Centrum, Auping Store Leidschendam en Auping Store Zoetermeer. Tien procent op het reguliere assortiment, te verzilveren in de winkel met je persoonlijke code. Bij een besteding vanaf €5.000 komt daar een gratis leenbed bij voor de levertijd, en vanaf €6.500 een overnachting. De korting komt niet bovenop een lopende actie of sale — dan geldt die prijs.
Die persoonlijke code krijg je met hetzelfde gratis account waarin je plattegrond staat.
Auping is aangesloten partner. De korting weegt niet mee in de bedrijven die wij hierboven noemen; die lijst komt uit afstand, type en beoordelingen.
Ledenkorting bij 56 merken. Bij 17 staat die los van een winkel; de andere 39 hangen aan een vestiging — welke dat bij jou zijn, staat in je dossier. De Auping-korting hierboven is er zo een: die geldt bij vier winkels.
Teruggerekend vanuit een oplevering tussen 2027 en 2028 (een vuistregel van ongeveer anderhalf jaar tussen verkoop en oplevering; dit project publiceert zelf geen datum). Je eigen koop-/aannemingsovereenkomst is leidend.
Wat hier niet in zit, betekent later muren openen.
De badkamerindeling ligt hiermee vast.
De keuken zelf kan later, de leidingen niet.
Dit kan ná de sleutel, maar dan woon je in een bouwplaats.
Zet je opleverdatum in je dossier
Waar je koopt bepaalt meer dan de woning zelf. Dit is de gemeente waarin De Pauwentuin wordt gebouwd, in cijfers van het CBS en het Kadaster.
| Gemiddelde woningprijs (2025) | €502.000 | 7% hoger dan het landelijk gemiddelde |
| Nieuwbouw opgeleverd in 2024 | 165 | gemiddeld 146 per jaar over 2020–2024 |
| Vergunningen verleend | 199 | periode 2025 K2 t/m 2026 K1 — dit komt er nog aan |
| Verhuisbewegingen per jaar | 19,5% | van de woningvoorraad wisselt van bewoner |
| Vakbedrijven in beeld | 1.491 | aannemers, loodgieters, elektriciens en meer in Leidschendam-Voorburg |
Bron: CBS (woningprijzen, voorraad, verhuizingen, opgeleverde nieuwbouw en verleende vergunningen) en de bedrijvenregistratie van Bylder. Prijspeil 2025.
Meerwerk, afwerking en inrichting in één plan, aan je eigen keukentafel in Leidschendam-Voorburg. Ongeveer anderhalf uur. Je krijgt een overzicht van wat je via de aannemer doet, wat je na oplevering zelf regelt, en in welke volgorde. Met een oplevering tussen 2027 en 2028 vallen die keuzes nu.
Het gesprek en het plan zijn gratis. Geen uurtarief, geen offerte achteraf.
Plan een gesprek over De Pauwentuin
Waarom dit gratis kan: Bylder verdient aan de bedrijven en winkels die zich bij ons aansluiten, niet aan jou. Daarom komt het advies met de vraag erbij of het ook zonder ons goedkoper kan. Je zit nergens aan vast.
Bedrijven binnen twaalf kilometer met minstens twintig beoordelingen, gespreid over de vakken die bij een oplevering langskomen. Wij rangschikken op passendheid en afstand; een positie is bij ons niet te koop.
Werk jij aan De Pauwentuin? Verdien aan wat de kopers hier inrichten: koopt een klant via jouw persoonlijke code, dan krijgt hij korting en ontvang jij vanaf 1% van de aankoopwaarde. Zo werkt dat · aansluiten
Gespreid over categorieën, minstens twintig beoordelingen, minimaal vier sterren. Deze lijst is niet te koop.
Bylder-leden krijgen ledenkorting bij aangesloten winkels en merken. Wil jij korting bij een winkel die nog niet meedoet? Maak een gratis account — wij vragen je bij welke winkels jij korting wilt, bundelen die vraag met je buren uit De Pauwentuin en nodigen de winkel uit. Hoe meer kopers meedoen, hoe sterker de uitnodiging.
| Panden in aanbouw | 2 |
|---|---|
| Recent opgeleverd | 70 |
| Nieuwste bouwjaar | 2026 |
| Peildatum | 1 oktober 2026 |
| Bron | Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster), gemeten door Bylder binnen ongeveer 650 meter van het project |
Een zoekvierkant vangt ook de directe buren, dus dit is de stand van de omgeving en niet uitsluitend van dit project. Het komt wel uit de officiele registratie, niet uit een verkoopsite.
Tussen 4 augustus 2026 en 1 oktober 2026 registreerde het Kadaster 12 panden als opgeleverd rond De Pauwentuin, terwijl er 2 in aanbouw bleven staan. Er wordt hier dus opgeleverd en doorgebouwd tegelijk — gebruikelijk bij een project dat in fases gaat.
7 metingen sinds 4 augustus 2026. Sinds 4 augustus 2026 registreerde het Kadaster 12 panden méér als opgeleverd in de omgeving. Wij meten elke twee weken opnieuw.
Er is geen officiële opleverdatum gepubliceerd. Wij schatten een oplevering tussen 2027 en 2028, op basis van een vuistregel van ongeveer anderhalf jaar tussen verkoop en oplevering; dit project publiceert zelf geen datum. Wij meten elke twee weken de bouwstatus.
Nee — sinds 1 juli 2018 mag dat niet meer (Wet VET). Reken dus op een inductiekookplaat en een zwaardere groepenkast in je meerwerk.
Het eerstvolgende moment is eind 2026: sanitair en tegelwerk. De badkamerindeling ligt hiermee vast. Daarna volgen nog 2 keuzemomenten. Deze data zijn teruggerekend vanuit de verwachte oplevering; je eigen koop-/aannemingsovereenkomst is leidend.
22 woningen, tegenover gemiddeld 146 nieuwbouwwoningen per jaar in de hele gemeente. Dit project is daarmee goed voor ongeveer 15% van een gemiddeld bouwjaar. Dat merk je aan de vraag naar vakmensen rond de oplevering: iedereen zoekt tegelijk een stukadoor en een vloerenlegger.
Ja. Wij volgen daar 2 projecten, waaronder Eve Nieuwbouw. Dat is relevant voor je planning: projecten die tegelijk opleveren trekken dezelfde vakbedrijven en dezelfde levertijden leeg.
Elke twee weken een nieuwe meting in je dossier, je deadlines teruggerekend naar jouw bouwnummer.
Geen betaling nodig · opzeggen wanneer je wilt
Bouwstatus gemeten door Bylder in de BAG van het Kadaster. Projectgegevens van nieuwbouw.nl. Landelijke telling in de oplevermonitor. Algemene uitleg over meerwerk en opleveren in de kennisbank. Meer over de gemeente: wonen in Leidschendam-Voorburg.
Achtergrond en uitleg in de Bylder Kennisbank.
