Sleep je plattegrond erin · geen account nodig · je tekening blijft op je eigen apparaat
Edgarshof · schema, geen plattegrond
11panden in aanbouw
86recent opgeleverd
21woningen in dit project
15 oktlaatste meting
Zie je woning in Edgarshof, voordat hij af is
Sleep de plattegrond die je van de ontwikkelaar kreeg erin. Een paar seconden later staat
je woning in 3D: elke ruimte met zijn vierkante meters, elke binnendeur geteld en benoemd
naar de kamer die hij afsluit, en hoeveel vloer je nodig hebt. Zo weet je vóór de meerwerklijst sluit hoe je woning eruitziet en wat erin moet.
Je woning in 3Dwanden, ruimtes en kap uit je eigen tekening
Elke binnendeurgeteld, en in één keer naar de deurconfigurator
Je vloer in m²per ruimte aan of uit, met een rekenvoorbeeld gietvloer
Geen account nodig; je tekening blijft op je eigen apparaat. Werkt met de
PDF van je verkoop- of meerwerktekening. Alleen een scan of foto?
Zet hem in je dossier, dan rekenen wij hem na.
Wat de afwerking hier ongeveer kost
Gerekend met het woonoppervlak dat Edgarshof zelf opgeeft
(39–83 m²). Richtbedragen om mee te
beginnen, geen offerte — maar wel na te rekenen.
Gietvloer
20–42 m² begane grond
Voor een PU-woonvloer rekenen we 80 tot 130 euro per vierkante
meter — de bandbreedte die op onze gietvloerpagina staat. Voor dit
project komt dat neer op ruwweg €1.600 tot €5.500. Wij rekenen de
begane grond op de helft van het woonoppervlak; ligt jouw woning op één laag, dan
verdubbel je het.
Het kozijn gaat ín de wand en wordt meegestukadoord: bij een oplevering in
2027–2028 is dat een regel op de meerwerklijst, in een bestaand huis een verbouwing. De prijs hangt
af van het aantal deuren en de afwerking — in de configurator zie je hem op jouw eigen
samenstelling, en het aantal deuren komt uit je plattegrond hierboven.
Dertien groefpatronen, elke RAL-kleur, direct in 3D. Ook de plint.
Met een gratis account leggen we deze keuzes vast in je
dossier, krijg je de ledenkorting bij aangesloten merken en toetsen we je
offerte aan wat anderen in Koog aan de Zaan betaalden.
Laat een foto zien van een kast die je mooi vindt en vertel waar hij komt. Je ziet hem in 3D
met maten, en het timmerbedrijf krijgt de tekening en de zaaglijst. Staat je plattegrond in
Bylder, dan kent de ontwerper de maten van je kamers al.
Vrije vorm, geen vaste kastjes. Het timmerbedrijf meet gratis in.
Hoe het werkt.
Onzichtbare plinten · offerte
Een wand zonder lijst langs de vloer
Een inbouwplint of schaduwvoeg gaat vóór de stukadoor de wand in, op hetzelfde moment
als het kozijn van een kozijnloze deur. Bij nieuwbouw is het een regel op de meerwerklijst; geef het
door voordat het stucwerk is ingepland.
Vloer, verlichting, raamdecoratie, sanitair en meubels. Met een gratis account krijg je ledenkorting
bij 56 merken, onder meer Goossens (10%), DRT Contemporary Flooring (10%), Lamp en Licht (20%).
Dezelfde account waarin je plattegrond en je keuzes staan.
Korting op je bed — Auping
Een nieuwe woning is vaak ook een nieuw bed. Met een gratis Bylder-account krijg je tien procent
op het reguliere Auping-assortiment, bij Auping Store Rotterdam Centrum, Den Haag Centrum, Zoetermeer
en Leidschendam. Vanaf €5.000 komt er een gratis leenbed bij voor de levertijd, vanaf €6.500
een overnachting. Niet bovenop een lopende actie of sale.
De cijfers die het project publiceert, met wat ze betekenen als je ze naast de andere nieuwbouw in Koog aan de Zaan legt.
Vraagprijs
€260.000 tot €465.000
zoals het project die zelf publiceert
Woonoppervlak
39 tot 83 m²
gebruiksoppervlakte wonen
Prijs per vierkante meter
€5.602 tot €6.654
de goedkoopste en de duurste vierkante meter in dit project
Wij kennen van 246 nieuwbouwprojecten in Nederland de instapprijs; de mediaan daarvan is €400.000. Edgarshof begint daaronder.
Bron: nieuwwonennederland.nl, overgenomen als feit en teruggelinkt. Prijzen en oppervlakten wijzigen; de prijslijst van het project is leidend.
Wat er nu op je afkomt
Teruggerekend vanuit een oplevering tussen 2027 en 2028 (een vuistregel van ongeveer anderhalf jaar tussen verkoop en oplevering; dit project publiceert zelf geen datum). Je eigen
koop-/aannemingsovereenkomst is leidend.
medio 2026
Elektra en loze leidingen
Wat hier niet in zit, betekent later muren openen.
eind 2026
Sanitair en tegelwerksluit als eerste
De badkamerindeling ligt hiermee vast.
begin 2027
Keukenopstelling en aansluitpunten
De keuken zelf kan later, de leidingen niet.
kort voor oplevering
Vloer, wandafwerking en raamdecoratie
Dit kan ná de sleutel, maar dan woon je in een bouwplaats.
Bedrijven binnen twaalf kilometer met minstens twintig beoordelingen, gespreid over de vakken die bij een oplevering langskomen. Wij rangschikken op passendheid en afstand; een positie is bij ons niet te koop.
Plumber — loodgieter in Amsterdam, 10 km van Edgarshof, ★4.8 uit 963 beoordelingen
Sanitairkamer Zaandam — badkamer in Zaandam, 4 km van Edgarshof, ★4.4 uit 806 beoordelingen
Van Ibra Stukadoors en Schilders B.V. — schilder in Amsterdam, 11 km van Edgarshof, ★4.9 uit 610 beoordelingen
Van Ibra Stukadoors en Schilders B.V. — stukadoor in Amsterdam, 11 km van Edgarshof, ★4.9 uit 610 beoordelingen
Future Elektro Techniek — elektricien in Amsterdam, 9 km van Edgarshof, ★5.0 uit 369 beoordelingen
G-vloeren Gietvloeren — gietvloer in Amsterdam, 12 km van Edgarshof, ★4.9 uit 355 beoordelingen
Werk jij aan Edgarshof? Verdien aan wat de kopers hier inrichten: koopt een klant via jouw persoonlijke code, dan krijgt hij korting en ontvang jij vanaf 1% van de aankoopwaarde. Zo werkt dat · aansluiten
Woonwinkels binnen 15 km
Lampenlicht Outlet ZaandamBylder-korting: 20% — verlichting, 4 km, ★4.1 uit 322 beoordelingen
Verf.nl — verf, 15 km, ★4.6 uit 296 beoordelingen
Gespreid over categorieën, minstens twintig beoordelingen, minimaal vier sterren. Deze lijst is niet te koop.
Nog geen Bylder-korting bij een van deze winkels?
Bylder-leden krijgen ledenkorting bij aangesloten winkels en merken. Wil jij korting bij een winkel die nog niet meedoet? Maak een gratis account — wij vragen je bij welke winkels jij korting wilt, bundelen die vraag met je buren uit Edgarshof en nodigen de winkel uit. Hoe meer kopers meedoen, hoe sterker de uitnodiging.
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster), gemeten door Bylder binnen ongeveer 650 meter van het project
Een zoekvierkant vangt ook de directe buren, dus dit is de stand van de omgeving en niet uitsluitend van dit project. Het komt wel uit de officiele registratie, niet uit een verkoopsite.
Logboek
Over 4 metingen tussen 21 september 2026 en 15 oktober 2026 bleef het beeld rond Edgarshof gelijk: 11 panden in aanbouw en 86 opgeleverd. Geen beweging in de registratie hoeft geen stilstand op de bouwplaats te zijn — het Kadaster boekt pas bij een statuswijziging.
15 oktober 2026 · 11 panden in aanbouw, 86 opgeleverd (Kadaster) -2 opgeleverd sinds 1 oktober 2026
1 oktober 2026 · 11 panden in aanbouw, 88 opgeleverd (Kadaster) ongewijzigd
29 september 2026 · 11 panden in aanbouw, 88 opgeleverd (Kadaster) ongewijzigd
21 september 2026 · 11 panden in aanbouw, 88 opgeleverd (Kadaster)
4 metingen sinds 21 september 2026. Sinds 21 september 2026 staan er 2 panden mínder als opgeleverd geregistreerd; dat gebeurt als een pand van status wisselt. Wij meten elke twee weken opnieuw.
Wat kopers ons vragen over Edgarshof
Wanneer wordt Edgarshof opgeleverd?
Er is geen officiële opleverdatum gepubliceerd. Wij schatten een oplevering tussen 2027 en 2028, op basis van een vuistregel van ongeveer anderhalf jaar tussen verkoop en oplevering; dit project publiceert zelf geen datum. Wij meten elke twee weken de bouwstatus.
Wat kost een woning in Edgarshof?
Het project publiceert €260.000 tot €465.000 voor woningen van 39 tot 83 m² gebruiksoppervlakte. Voor de kleinste woning komt dat neer op ongeveer €6.654 per vierkante meter. Prijzen zijn van de aanbieder; de actuele prijslijst van het project is leidend.
Heeft Edgarshof een gasaansluiting?
Nee — sinds 1 juli 2018 mag dat niet meer (Wet VET). Reken dus op een inductiekookplaat en een zwaardere groepenkast in je meerwerk.
Wat moet ik nu al beslissen voor Edgarshof?
Het eerstvolgende moment is eind 2026: sanitair en tegelwerk. De badkamerindeling ligt hiermee vast. Daarna volgen nog 2 keuzemomenten. Deze data zijn teruggerekend vanuit de verwachte oplevering; je eigen koop-/aannemingsovereenkomst is leidend.
Wordt er nog meer gebouwd in Koog aan de Zaan?
Ja. Wij volgen daar 3 projecten, waaronder Aan de Molenwerf, BrugHoofd. Dat is relevant voor je planning: projecten die tegelijk opleveren trekken dezelfde vakbedrijven en dezelfde levertijden leeg.
Andere nieuwbouw in Koog aan de Zaan (3 projecten)
