Aanbouw

Aanbouw: heb je een vergunning nodig?

Extra ruimte aan je woning

Een aanbouw (bijbehorend bouwwerk aan de woning, bijvoorbeeld een uitgebouwde keuken of kamer) is in het achtererfgebied vaak vergunningvrij — binnen grenzen.

Vaak vergunningvrij — onder voorwaarden

In het achtererfgebied vaak vergunningvrij tot een bepaalde diepte en oppervlakte, afhankelijk van de grootte van je perceel.
Maximale hoogte en afstand tot de erfgrens volgens de landelijke voorwaarden.
Past binnen het omgevingsplan van je gemeente.

Wanneer je wél een vergunning nodig hebt

Aan de voorkant of zijkant die naar openbaar gebied is gekeerd.
Groter dan de vergunningvrije grenzen, of strijdig met het omgevingsplan.
Monument of beschermd gezicht.

Kosten

Een aanbouw verhoogt vaak de WOZ-waarde en de woningwaarde. Bij vergunningplicht betaal je leges bovenop de bouwkosten.

Bekijk wat het echt kost: prefab aanbouw & uitbouw — kosten, aanpak en marktprijzen.

Let op: sinds de Omgevingswet (1 januari 2024) vraag je dit aan als omgevingsvergunning. Of iets vergunningvrij is, hangt af van je specifieke situatie en het omgevingsplan van je gemeente. Doe daarom altijd eerst de gratis vergunningcheck in het Omgevingsloket. Bij een monument of beschermd stads- of dorpsgezicht gelden striktere regels. En let op: vergunningvrij is niet regelvrij — je moet nog steeds voldoen aan de bouwtechnische eisen (Besluit bouwwerken leefomgeving). Doe de vergunningcheck →

Bylder · gratis voor bewoners

Lever je (ver)bouwplan goed voorbereid in

Met je gratis Bylder-account upload je je bouwtekening — de AI berekent je oppervlaktes, lichtpunten en aansluitpunten — en krijg je een kostenraming per ruimte plus een eerlijke offerte-check. Zo onderbouw je je aanvraag en je meerwerk, en bespaar je met kortingen bij 60+ woonmerken. Begin gratis.

Start gratis →

Veelgestelde vragen

Hoe groot mag een aanbouw vergunningvrij zijn?

Dat hangt af van je perceelgrootte en de landelijke voorwaarden voor het achtererfgebied. Doe de vergunningcheck om je exacte ruimte te bepalen.

Telt een aanbouw mee voor de woningwaarde?

Ja, extra woonoppervlak verhoogt doorgaans de waarde — mits netjes en (indien nodig) vergund uitgevoerd.

Andere projecten

Weten wat jouw aanbouw kost? Configureer hem in 5 stappen en vergelijk producentprijzen met de marktbenchmark.

Terug naar het bouwvergunning-overzicht · vergunning aanvragen · kosten