Wij volgen de bouw, bewaken je keuzemomenten en zorgen dat je bij de afwerking en inrichting niet te veel betaalt.
Sleep je plattegrond erin · geen account nodig · je tekening blijft op je eigen apparaat
Sleep de plattegrond die je van de ontwikkelaar kreeg erin. Een paar seconden later staat je woning in 3D: elke ruimte met zijn vierkante meters, elke binnendeur geteld en benoemd naar de kamer die hij afsluit, en hoeveel vloer je nodig hebt. Zo weet je vóór de meerwerklijst sluit hoe je woning eruitziet en wat erin moet.
Geen account nodig; je tekening blijft op je eigen apparaat. Werkt met de PDF van je verkoop- of meerwerktekening. Alleen een scan of foto? Zet hem in je dossier, dan rekenen wij hem na.
Deuren zonder kozijn en een gietvloer kunnen allebei alleen in een nieuw huis, en allebei moeten ze besloten zijn voordat de stukadoor en de dekvloer klaar zijn — dus ruim vóór de oplevering van Waelhoven Fase 1. Bij een oplevering in 2027 valt die keuze op de meerwerklijst, niet op de verhuislijst.
Plafondhoog, zonder omlijsting, in de kleur van de wand. Het kozijn gaat ín de wand en wordt meegestukadoord — dus deze keuze valt vóór de stukadoor begint, eerder dan de meeste kopers denken.
Dertien groefpatronen, elke RAL-kleur, direct in 3D. Ook de plinten.
Naadloos over de hele verdieping, en beter voor de vloerverwarming die er al ligt. De dekvloer moet wél droog zijn, en dat bepaalt wanneer het kan.
Je ziet per plaats wie het doet, met beoordelingen en afstand.
Met een gratis account krijg je bij allebei de ledenkorting bij aangesloten merken.
Laat een foto zien van een kast die je mooi vindt en vertel waar hij komt. Je ziet hem in 3D met maten, en het timmerbedrijf krijgt de tekening en de zaaglijst. Staat je plattegrond in Bylder, dan kent de ontwerper de maten van je kamers al.
Vrije vorm, geen vaste kastjes. Het timmerbedrijf meet gratis in. Hoe het werkt.
Kopers in Waelhoven Fase 1 kunnen bij Auping Store Den Haag Centrum in Den Haag, de dichtstbijzijnde vestiging terecht met de Bylder-korting. De actie geldt bij vier winkels: Auping Store Den Haag Centrum, Auping Store Rotterdam Centrum, Auping Store Leidschendam en Auping Store Zoetermeer. Tien procent op het reguliere assortiment, te verzilveren in de winkel met je persoonlijke code. Bij een besteding vanaf €5.000 komt daar een gratis leenbed bij voor de levertijd, en vanaf €6.500 een overnachting. De korting komt niet bovenop een lopende actie of sale — dan geldt die prijs.
Die persoonlijke code krijg je met hetzelfde gratis account waarin je plattegrond staat.
Auping is aangesloten partner. De korting weegt niet mee in de bedrijven die wij hierboven noemen; die lijst komt uit afstand, type en beoordelingen.
Ledenkorting bij 56 merken. Bij 17 staat die los van een winkel; de andere 39 hangen aan een vestiging — welke dat bij jou zijn, staat in je dossier. De Auping-korting hierboven is er zo een: die geldt bij vier winkels.
Op hun eigen site staat de technische omschrijving en nog 3 documenten klaar:
Gevonden op de website van het project, gecontroleerd op 21 september 2026.
Teruggerekend vanuit een oplevering Q1 2027 (een opgave van het project zelf, nagelopen op de bron). Je eigen koop-/aannemingsovereenkomst is leidend.
Wat hier niet in zit, betekent later muren openen.
De badkamerindeling ligt hiermee vast.
De keuken zelf kan later, de leidingen niet.
Dit kan ná de sleutel, maar dan woon je in een bouwplaats.
Zet je opleverdatum in je dossier
Waar je koopt bepaalt meer dan de woning zelf. Dit is de gemeente waarin Waelhoven Fase 1 wordt gebouwd, in cijfers van het CBS en het Kadaster.
| Gemiddelde woningprijs (2025) | €556.000 | 18% hoger dan het landelijk gemiddelde |
| Nieuwbouw opgeleverd in 2024 | 590 | gemiddeld 596 per jaar over 2020–2024 |
| Vergunningen verleend | 383 | periode 2025 K2 t/m 2026 K1 — dit komt er nog aan |
| Verhuisbewegingen per jaar | 21,0% | van de woningvoorraad wisselt van bewoner |
| Vakbedrijven in beeld | 1.045 | aannemers, loodgieters, elektriciens en meer in Westland |
Wonen in Westland is 18% duurder dan gemiddeld in Nederland. Dat werkt door in je meerwerkbudget: aannemers rekenen met lokale tarieven, en die volgen het prijspeil van de regio.
Bron: CBS (woningprijzen, voorraad, verhuizingen, opgeleverde nieuwbouw en verleende vergunningen) en de bedrijvenregistratie van Bylder. Prijspeil 2025.
Opgezocht op de eigen site van het project, met de vindplaats per punt. Klopt er iets niet? Laat het weten — wij passen het aan en noteren wanneer.
De achtertuinen van de woningen grenzen aan groene hoven, wat volgens het project een bijzonder kenmerk is. (bron, gecontroleerd 22 september 2026)
Het project bestaat uit twee fases met in totaal 55 woningen. Fase 1 omvat 19 woningen waarvan de bouw in volle gang is met oplevering gepland in Q1 2027. Fase 2 is gestart met verschillende woningen beschikbaar; inschrijving voor fase 2 sloot op maandag 26 januari om 12.00 uur. (bron, gecontroleerd 22 september 2026)
ABB Bouwgroep verzorgt ontwikkeling en realisatie van Waelhoven. De verkoop wordt ondersteund door Borgdorff Makelaars in Wateringen, waar papieren brochures kunnen worden opgehaald. (bron, gecontroleerd 22 september 2026)
Waelhoven ligt in Waelpolder in 's-Gravenzande en biedt volgens het project dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het strand en de kust zijn op fietsafstand gelegen. (bron, gecontroleerd 22 september 2026)
Waelhoven vormt de laatste fase van de Waelpolder. Het project wordt gerealiseerd op de locatie van Waelpolder in 's-Gravenzande. (bron, gecontroleerd 21 september 2026)
Meerwerk, afwerking en inrichting in één plan, aan je eigen keukentafel in Westland. Ongeveer anderhalf uur. Je krijgt een overzicht van wat je via de aannemer doet, wat je na oplevering zelf regelt, en in welke volgorde. Met een oplevering Q1 2027 vallen die keuzes nu.
Het gesprek en het plan zijn gratis. Geen uurtarief, geen offerte achteraf.
Plan een gesprek over Waelhoven Fase 1
Waarom dit gratis kan: Bylder verdient aan de bedrijven en winkels die zich bij ons aansluiten, niet aan jou. Daarom komt het advies met de vraag erbij of het ook zonder ons goedkoper kan. Je zit nergens aan vast.
Bedrijven binnen twaalf kilometer met minstens twintig beoordelingen, gespreid over de vakken die bij een oplevering langskomen. Wij rangschikken op passendheid en afstand; een positie is bij ons niet te koop.
Werk jij aan Waelhoven Fase 1? Verdien aan wat de kopers hier inrichten: koopt een klant via jouw persoonlijke code, dan krijgt hij korting en ontvang jij vanaf 1% van de aankoopwaarde. Zo werkt dat · aansluiten
Gespreid over categorieën, minstens twintig beoordelingen, minimaal vier sterren. Deze lijst is niet te koop.
Bylder-leden krijgen ledenkorting bij aangesloten winkels en merken. Wil jij korting bij een winkel die nog niet meedoet? Maak een gratis account — wij vragen je bij welke winkels jij korting wilt, bundelen die vraag met je buren uit Waelhoven Fase 1 en nodigen de winkel uit. Hoe meer kopers meedoen, hoe sterker de uitnodiging.
| Panden in aanbouw | 114 |
|---|---|
| Recent opgeleverd | 268 |
| Nieuwste bouwjaar | 2026 |
| Peildatum | 1 oktober 2026 |
| Bron | Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster), gemeten door Bylder binnen ongeveer 650 meter van het project |
Een zoekvierkant vangt ook de directe buren, dus dit is de stand van de omgeving en niet uitsluitend van dit project. Het komt wel uit de officiele registratie, niet uit een verkoopsite.
Tussen 4 augustus 2026 en 1 oktober 2026 zag het Kadaster de bouw bij Waelhoven Fase 1 kantelen: 10 panden gingen van in aanbouw naar opgeleverd, en het aantal panden in aanbouw liep terug van 121 naar 114. Dat is de fase waarin de eerste sleutels worden uitgereikt en de laatste keuzes bij de bouwer sluiten.
7 metingen sinds 4 augustus 2026. Sinds 4 augustus 2026 registreerde het Kadaster 10 panden méér als opgeleverd in de omgeving. Wij meten elke twee weken opnieuw.
Het project noemt zelf Q1 2027 als moment van oplevering; dat staat op de eigen site van Waelhoven Fase 1 en is door ons nagelezen. Een planning is geen belofte — je koop-/aannemingsovereenkomst is leidend. Wij meten elke twee weken de bouwstatus in het Kadaster.
Nee — sinds 1 juli 2018 mag dat niet meer (Wet VET). Reken dus op een inductiekookplaat en een zwaardere groepenkast in je meerwerk.
Het eerstvolgende moment is eind 2026: sanitair en tegelwerk. De badkamerindeling ligt hiermee vast. Daarna volgen nog 2 keuzemomenten. Deze data zijn teruggerekend vanuit de verwachte oplevering; je eigen koop-/aannemingsovereenkomst is leidend.
55 woningen, tegenover gemiddeld 596 nieuwbouwwoningen per jaar in de hele gemeente. Dit project is daarmee goed voor ongeveer 9% van een gemiddeld bouwjaar. Dat merk je aan de vraag naar vakmensen rond de oplevering: iedereen zoekt tegelijk een stukadoor en een vloerenlegger.
Ja. Wij volgen daar 3 projecten, waaronder Boomgaerde, Terrazza. Dat is relevant voor je planning: projecten die tegelijk opleveren trekken dezelfde vakbedrijven en dezelfde levertijden leeg.
Als de eerste woningen worden opgeleverd klust iedereen tegelijk. Bylder plaatst dan een Kluskist in de wijk: gereedschap, schroeven, pluggen en tape, gratis te leen bij een bewoner. Wil jij de kist in huis nemen?
Elke twee weken een nieuwe meting in je dossier, je deadlines teruggerekend naar jouw bouwnummer.
Geen betaling nodig · opzeggen wanneer je wilt
Bouwstatus gemeten door Bylder in de BAG van het Kadaster. Projectgegevens van nieuwbouw.nl. Landelijke telling in de oplevermonitor. Algemene uitleg over meerwerk en opleveren in de kennisbank. Meer over de gemeente: wonen in Westland.
Achtergrond en uitleg in de Bylder Kennisbank.
