Wij volgen de bouw, bewaken je keuzemomenten en zorgen dat je bij de afwerking en inrichting niet te veel betaalt.
Sleep je plattegrond erin · geen account nodig · je tekening blijft op je eigen apparaat
Sleep de plattegrond die je van de ontwikkelaar kreeg erin. Een paar seconden later staat je woning in 3D: elke ruimte met zijn vierkante meters, elke binnendeur geteld en benoemd naar de kamer die hij afsluit, en hoeveel vloer je nodig hebt. Zo weet je vóór de meerwerklijst sluit hoe je woning eruitziet en wat erin moet.
Geen account nodig; je tekening blijft op je eigen apparaat. Werkt met de PDF van je verkoop- of meerwerktekening. Alleen een scan of foto? Zet hem in je dossier, dan rekenen wij hem na.
Deuren zonder kozijn en een gietvloer kunnen allebei alleen in een nieuw huis, en allebei moeten ze besloten zijn voordat de stukadoor en de dekvloer klaar zijn — dus ruim vóór de oplevering van Up North. In Amsterdam hebben wij 11 gietvloerleggers in kaart gebracht, met hun beoordelingen. Bij een oplevering in 2027-2028 valt die keuze op de meerwerklijst, niet op de verhuislijst.
Plafondhoog, zonder omlijsting, in de kleur van de wand. Het kozijn gaat ín de wand en wordt meegestukadoord — dus deze keuze valt vóór de stukadoor begint, eerder dan de meeste kopers denken.
Dertien groefpatronen, elke RAL-kleur, direct in 3D. Ook de plinten.
Naadloos over de hele verdieping, en beter voor de vloerverwarming die er al ligt. De dekvloer moet wél droog zijn, en dat bepaalt wanneer het kan.
Kleur uit je eigen foto, tot drie stalen gratis. Of bekijk verwerkers in de buurt.
Je ziet wie het in Amsterdam doet, met beoordelingen en afstand.
Met een gratis account krijg je bij allebei de ledenkorting bij aangesloten merken.
Laat een foto zien van een kast die je mooi vindt en vertel waar hij komt. Je ziet hem in 3D met maten, en het timmerbedrijf krijgt de tekening en de zaaglijst. Staat je plattegrond in Bylder, dan kent de ontwerper de maten van je kamers al.
Vrije vorm, geen vaste kastjes. Het timmerbedrijf meet gratis in. Hoe het werkt.
Een inbouwplint of schaduwvoeg gaat vóór de stukadoor de wand in, op hetzelfde moment als het kozijn van een kozijnloze deur. Bij nieuwbouw is het een regel op de meerwerklijst; geef het door voordat het stucwerk is ingepland.
Indicatie €8–20 per strekkende meter. Wat een onzichtbare plint is.
Vloer, verlichting, raamdecoratie, sanitair en meubels. Met een gratis account krijg je ledenkorting bij 56 merken, onder meer Goossens (10%), DRT Contemporary Flooring (10%), Lamp en Licht (20%).
Dezelfde account waarin je plattegrond en je keuzes staan.
Een nieuwe woning is vaak ook een nieuw bed. Met een gratis Bylder-account krijg je tien procent op het reguliere Auping-assortiment, bij Auping Store Rotterdam Centrum, Den Haag Centrum, Zoetermeer en Leidschendam. Vanaf €5.000 komt er een gratis leenbed bij voor de levertijd, vanaf €6.500 een overnachting. Niet bovenop een lopende actie of sale.
Auping is aangesloten partner. De korting weegt niet mee in de bedrijven die wij op deze pagina noemen.
Ledenkorting bij 56 merken. Bij 17 staat die los van een winkel; de andere 39 hangen aan een vestiging — welke dat bij jou zijn, staat in je dossier.
Teruggerekend vanuit een oplevering tussen 2027 en 2028 (een vuistregel van ongeveer anderhalf jaar tussen verkoop en oplevering; dit project publiceert zelf geen datum). Je eigen koop-/aannemingsovereenkomst is leidend.
Wat hier niet in zit, betekent later muren openen.
De badkamerindeling ligt hiermee vast.
De keuken zelf kan later, de leidingen niet.
Dit kan ná de sleutel, maar dan woon je in een bouwplaats.
Zet je opleverdatum in je dossier
Waar je koopt bepaalt meer dan de woning zelf. Dit is de gemeente waarin Up North wordt gebouwd, in cijfers van het CBS en het Kadaster.
| Gemiddelde woningprijs (2025) | €631.000 | 34% hoger dan het landelijk gemiddelde |
| Nieuwbouw opgeleverd in 2024 | 5.770 | gemiddeld 5.248 per jaar over 2020–2024 |
| Vergunningen verleend | 1.181 | periode 2025 K2 t/m 2026 K1 — dit komt er nog aan |
| Verhuisbewegingen per jaar | 26,6% | van de woningvoorraad wisselt van bewoner |
| Vakbedrijven in beeld | 748 | aannemers, loodgieters, elektriciens en meer in Amsterdam |
Wonen in Amsterdam is 34% duurder dan gemiddeld in Nederland. Dat werkt door in je meerwerkbudget: aannemers rekenen met lokale tarieven, en die volgen het prijspeil van de regio.
Bron: CBS (woningprijzen, voorraad, verhuizingen, opgeleverde nieuwbouw en verleende vergunningen) en de bedrijvenregistratie van Bylder. Prijspeil 2025.
Opgezocht op de eigen site van het project, met de vindplaats per punt. Klopt er iets niet? Laat het weten — wij passen het aan en noteren wanneer.
Het project realiseert een gemengde buurt met appartementen, bedrijven en winkels op de begane grond aan de Klaprozenweg. Het gebied wordt opgewerkt met veel groen tussen en rond de gebouwen. (bron, gecontroleerd 22 september 2026)
Meerwerk, afwerking en inrichting in één plan, aan je eigen keukentafel in Amsterdam. Ongeveer anderhalf uur. Je krijgt een overzicht van wat je via de aannemer doet, wat je na oplevering zelf regelt, en in welke volgorde. Met een oplevering tussen 2027 en 2028 vallen die keuzes nu.
Het gesprek en het plan zijn gratis. Geen uurtarief, geen offerte achteraf.
Plan een gesprek over Up North
Waarom dit gratis kan: Bylder verdient aan de bedrijven en winkels die zich bij ons aansluiten, niet aan jou. Daarom komt het advies met de vraag erbij of het ook zonder ons goedkoper kan. Je zit nergens aan vast.
Bedrijven binnen twaalf kilometer met minstens twintig beoordelingen, gespreid over de vakken die bij een oplevering langskomen. Wij rangschikken op passendheid en afstand; een positie is bij ons niet te koop.
Werk jij aan Up North? Verdien aan wat de kopers hier inrichten: koopt een klant via jouw persoonlijke code, dan krijgt hij korting en ontvang jij vanaf 1% van de aankoopwaarde. Zo werkt dat · aansluiten
Gespreid over categorieën. Winkels met een score hebben minstens twintig beoordelingen en vier sterren. Deze lijst is niet te koop. Winkelgegevens deels © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL).
Bylder-leden krijgen ledenkorting bij aangesloten winkels en merken. Wil jij korting bij een winkel die nog niet meedoet? Maak een gratis account — wij vragen je bij welke winkels jij korting wilt, bundelen die vraag met je buren uit Up North en nodigen de winkel uit. Hoe meer kopers meedoen, hoe sterker de uitnodiging.
| Panden in aanbouw | 13 |
|---|---|
| Recent opgeleverd | 4 |
| Nieuwste bouwjaar | 2026 |
| Peildatum | 15 oktober 2026 |
| Bron | Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster), gemeten door Bylder binnen ongeveer 650 meter van het project |
Een zoekvierkant vangt ook de directe buren, dus dit is de stand van de omgeving en niet uitsluitend van dit project. Het komt wel uit de officiele registratie, niet uit een verkoopsite.
Het aantal panden in aanbouw rond Up North liep tussen 4 augustus 2026 en 15 oktober 2026 op van 12 naar 13. De bouw ligt hier dus niet stil, en dat is het moment waarop de meerwerklijst begint te sluiten.
7 metingen sinds 4 augustus 2026. Sinds 4 augustus 2026 veranderde er niets aan het aantal opgeleverde panden in de omgeving. Wij meten elke twee weken opnieuw.
Er is geen officiële opleverdatum gepubliceerd. Wij schatten een oplevering tussen 2027 en 2028, op basis van een vuistregel van ongeveer anderhalf jaar tussen verkoop en oplevering; dit project publiceert zelf geen datum. Wij meten elke twee weken de bouwstatus.
Het project telt 207 appartementen in totaal, waarvan 90 koopappartementen. De bouw is in volle gang. Circa 90 appartementen zijn al verkocht, een deel wordt verhuurd inclusief sociale huurwoningen. Bron: de eigen site van het project (upnorth-amsterdam.nl), gecontroleerd 17 oktober 2026.
In de komende jaren komen in de Klaprozenbuurt ruim 2.000 woningen, veel groen, nieuwe supermarkten, horeca, basisscholen en voorzieningen voor zorg en welzijn. Bron: de eigen site van het project (upnorth-amsterdam.nl), gecontroleerd 17 oktober 2026.
Up North wordt gerealiseerd door Van de Klok, een onderneming van KlokGroep. Van de Klok is dus de ontwikkelaar/bouwer van het project. Bron: de eigen site van het project (upnorth-amsterdam.nl), gecontroleerd 17 oktober 2026.
Op deze locatie in Amsterdam Noord lagen vroeger industriële havens. Het gebied is nu aan het transformeren van een ruw en kaal terrein naar een levendige woonbuurt. Bron: de eigen site van het project (upnorth-amsterdam.nl), gecontroleerd 17 oktober 2026.
Nee — sinds 1 juli 2018 mag dat niet meer (Wet VET). Reken dus op een inductiekookplaat en een zwaardere groepenkast in je meerwerk.
Het eerstvolgende moment is eind 2026: sanitair en tegelwerk. De badkamerindeling ligt hiermee vast. Daarna volgen nog 2 keuzemomenten. Deze data zijn teruggerekend vanuit de verwachte oplevering; je eigen koop-/aannemingsovereenkomst is leidend.
Ja. Wij volgen daar 21 projecten, waaronder Tuinkwartier, Elzenhagen Noordhof 5, The Hive en meer. Dat is relevant voor je planning: projecten die tegelijk opleveren trekken dezelfde vakbedrijven en dezelfde levertijden leeg.
Elke twee weken een nieuwe meting in je dossier, je deadlines teruggerekend naar jouw bouwnummer.
Geen betaling nodig · opzeggen wanneer je wilt
Bouwstatus gemeten door Bylder in de BAG van het Kadaster. Projectgegevens van nieuwbouw.nl. Landelijke telling in de oplevermonitor. Algemene uitleg over meerwerk en opleveren in de kennisbank. Meer over de gemeente: wonen in Amsterdam.
Achtergrond en uitleg in de Bylder Kennisbank.
