Sleep je plattegrond erin · geen account nodig · je tekening blijft op je eigen apparaat
Rodeo · schema, geen plattegrond
64panden in aanbouw
35recent opgeleverd
36woningen in dit project
15 oktlaatste meting
Zie je woning in Rodeo, voordat hij af is
Sleep de plattegrond die je van de ontwikkelaar kreeg erin. Een paar seconden later staat
je woning in 3D: elke ruimte met zijn vierkante meters, elke binnendeur geteld en benoemd
naar de kamer die hij afsluit, en hoeveel vloer je nodig hebt. Zo weet je vóór de meerwerklijst sluit hoe je woning eruitziet en wat erin moet.
Je woning in 3Dwanden, ruimtes en kap uit je eigen tekening
Elke binnendeurgeteld, en in één keer naar de deurconfigurator
Je vloer in m²per ruimte aan of uit, met een rekenvoorbeeld gietvloer
Geen account nodig; je tekening blijft op je eigen apparaat. Werkt met de
PDF van je verkoop- of meerwerktekening. Alleen een scan of foto?
Zet hem in je dossier, dan rekenen wij hem na.
Wat de afwerking hier ongeveer kost
Gerekend met het woonoppervlak dat Rodeo zelf opgeeft
(112–172 m²). Richtbedragen om mee te
beginnen, geen offerte — maar wel na te rekenen.
Gietvloer
56–86 m² begane grond
Voor een PU-woonvloer rekenen we 80 tot 130 euro per vierkante
meter — de bandbreedte die op onze gietvloerpagina staat. Voor dit
project komt dat neer op ruwweg €4.500 tot €11.200. Wij rekenen de
begane grond op de helft van het woonoppervlak; ligt jouw woning op één laag, dan
verdubbel je het.
Het kozijn gaat ín de wand en wordt meegestukadoord: bij een oplevering in
2027 is dat een regel op de meerwerklijst, in een bestaand huis een verbouwing. De prijs hangt
af van het aantal deuren en de afwerking — in de configurator zie je hem op jouw eigen
samenstelling, en het aantal deuren komt uit je plattegrond hierboven.
Dertien groefpatronen, elke RAL-kleur, direct in 3D. Ook de plint.
Met een gratis account leggen we deze keuzes vast in je
dossier, krijg je de ledenkorting bij aangesloten merken en toetsen we je
offerte aan wat anderen in Broek op Langedijk betaalden.
Laat een foto zien van een kast die je mooi vindt en vertel waar hij komt. Je ziet hem in 3D
met maten, en het timmerbedrijf krijgt de tekening en de zaaglijst. Staat je plattegrond in
Bylder, dan kent de ontwerper de maten van je kamers al.
Vrije vorm, geen vaste kastjes. Het timmerbedrijf meet gratis in.
Hoe het werkt.
Onzichtbare plinten · offerte
Een wand zonder lijst langs de vloer
Een inbouwplint of schaduwvoeg gaat vóór de stukadoor de wand in, op hetzelfde moment
als het kozijn van een kozijnloze deur. Bij nieuwbouw is het een regel op de meerwerklijst; geef het
door voordat het stucwerk is ingepland.
Vloer, verlichting, raamdecoratie, sanitair en meubels. Met een gratis account krijg je ledenkorting
bij 56 merken, onder meer Goossens (10%), DRT Contemporary Flooring (10%), Lamp en Licht (20%).
Dezelfde account waarin je plattegrond en je keuzes staan.
Korting op je bed — Auping
Een nieuwe woning is vaak ook een nieuw bed. Met een gratis Bylder-account krijg je tien procent
op het reguliere Auping-assortiment, bij Auping Store Rotterdam Centrum, Den Haag Centrum, Zoetermeer
en Leidschendam. Vanaf €5.000 komt er een gratis leenbed bij voor de levertijd, vanaf €6.500
een overnachting. Niet bovenop een lopende actie of sale.
De cijfers die het project publiceert, met wat ze betekenen als je ze naast de andere nieuwbouw in Broek op Langedijk legt.
Vraagprijs
€565.000 tot €950.000
zoals het project die zelf publiceert
Woonoppervlak
112 tot 172 m²
gebruiksoppervlakte wonen
Prijs per vierkante meter
€5.045 tot €5.523
de goedkoopste en de duurste vierkante meter in dit project
Wij kennen van 246 nieuwbouwprojecten in Nederland de instapprijs; de mediaan daarvan is €400.000. Rodeo begint daarboven.
Bron: nieuwwonennederland.nl, overgenomen als feit en teruggelinkt. Prijzen en oppervlakten wijzigen; de prijslijst van het project is leidend.
Wat Rodeo zelf publiceert
Wat wij niet vonden: de technische omschrijving en de optie- of meerwerklijst. Vraag die op bij de makelaar vóórdat je tekent. Zonder die twee weet je niet wat je zelf mag kiezen en tegen welke prijs — en dat is precies het deel waar meerwerk duur wordt. Wij keken naar een handvol pagina’s van hun site; het kan zijn dat het er wel staat en wij het misten.
Het project meldde zelf de start van de verkoop in september 2024.
Opgezocht op de eigen site van het project, met de vindplaats per punt. Klopt er iets niet? Laat het weten — wij passen het aan en noteren wanneer.
Tuin, balkon en berging
De ruime eengezinswoningen met tuin hebben een tuin op de begane grond. De ruime eengezinswoningen XL beschikken over een zonnig dakterras op de eerste verdieping. Woningen variëren van 140 tot 151 vierkante meter woonoppervlakte. (bron, gecontroleerd 17 oktober 2026)
Fases en planning
Het project bestaat uit één fase met in totaal 36 woningen. De verkoop is gestart in september 2024, de bouw officieel op 19 januari 2026, en de oplevering is voorzien in Q2 2027. (bron, gecontroleerd 17 oktober 2026)
Voorzieningen in de wijk
Het project ligt in Broek op Langedijk met voorzieningen, scholen en sportverenigingen dichtbij. De wijk heeft toegang tot water: via de Oosterdel kun je het kanaal opvaren. Alkmaar ligt op 10 minuten afstand, Amsterdam op 30 minuten. (bron, gecontroleerd 21 september 2026)
Wat hier eerder stond
Op deze plek stond vroeger de Rodeo-fabriek, die is gesloopt. De sloopwerkzaamheden zijn in oktober 2024 gestart en waren in december 2025 afgerond. (bron, gecontroleerd 17 oktober 2026)
Iemand die het met je doorloopt
Vakbedrijven rond Rodeo
Bedrijven binnen twaalf kilometer met minstens twintig beoordelingen, gespreid over de vakken die bij een oplevering langskomen. Wij rangschikken op passendheid en afstand; een positie is bij ons niet te koop.
ESNW — loodgieter in Alkmaar, 5 km van Rodeo, ★4.3 uit 1617 beoordelingen
S.N. Elektrotechniek — elektricien in Heerhugowaard, 3 km van Rodeo, ★4.9 uit 362 beoordelingen
Warmteservice Alkmaar — badkamer in Alkmaar, 7 km van Rodeo, ★4.6 uit 283 beoordelingen
Issa Vloeren Alkmaar BV — gietvloer in Alkmaar, 6 km van Rodeo, ★4.7 uit 179 beoordelingen
Katsma Schilderwerken — schilder in Heerhugowaard, 4 km van Rodeo, ★5.0 uit 165 beoordelingen
Stukadoorsbedrijf Steenbergen — stukadoor in Heerhugowaard, 4 km van Rodeo, ★4.7 uit 106 beoordelingen
Werk jij aan Rodeo? Verdien aan wat de kopers hier inrichten: koopt een klant via jouw persoonlijke code, dan krijgt hij korting en ontvang jij vanaf 1% van de aankoopwaarde. Zo werkt dat · aansluiten
Woonwinkels binnen 15 km
Verf.nl — verf, 10 km, ★4.6 uit 296 beoordelingen
De Woon Winkel — woonwinkel, 12 km, ★4.4 uit 173 beoordelingen
Gespreid over categorieën, minstens twintig beoordelingen, minimaal vier sterren. Deze lijst is niet te koop.
Nog geen Bylder-korting bij een van deze winkels?
Bylder-leden krijgen ledenkorting bij aangesloten winkels en merken. Wil jij korting bij een winkel die nog niet meedoet? Maak een gratis account — wij vragen je bij welke winkels jij korting wilt, bundelen die vraag met je buren uit Rodeo en nodigen de winkel uit. Hoe meer kopers meedoen, hoe sterker de uitnodiging.
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster), gemeten door Bylder binnen ongeveer 650 meter van het project
Een zoekvierkant vangt ook de directe buren, dus dit is de stand van de omgeving en niet uitsluitend van dit project. Het komt wel uit de officiele registratie, niet uit een verkoopsite.
Logboek
Over 4 metingen tussen 21 september 2026 en 15 oktober 2026 bleef het beeld rond Rodeo gelijk: 64 panden in aanbouw en 35 opgeleverd. Geen beweging in de registratie hoeft geen stilstand op de bouwplaats te zijn — het Kadaster boekt pas bij een statuswijziging.
15 oktober 2026 · 64 panden in aanbouw, 35 opgeleverd (Kadaster) ongewijzigd
1 oktober 2026 · 64 panden in aanbouw, 35 opgeleverd (Kadaster) ongewijzigd
29 september 2026 · 64 panden in aanbouw, 35 opgeleverd (Kadaster) ongewijzigd
21 september 2026 · 64 panden in aanbouw, 35 opgeleverd (Kadaster)
4 metingen sinds 21 september 2026. Sinds 21 september 2026 veranderde er niets aan het aantal opgeleverde panden in de omgeving. Wij meten elke twee weken opnieuw.
Wat kopers ons vragen over Rodeo
Wanneer wordt Rodeo opgeleverd?
Het project noemt zelf Q2 2027 als moment van oplevering; dat staat op de eigen site van Rodeo en is door ons nagelezen. Een planning is geen belofte — je koop-/aannemingsovereenkomst is leidend. Wij meten elke twee weken de bouwstatus in het Kadaster.
Wat kost een woning in Rodeo?
Het project publiceert €565.000 tot €950.000 voor woningen van 112 tot 172 m² gebruiksoppervlakte. Voor de kleinste woning komt dat neer op ongeveer €5.045 per vierkante meter. Prijzen zijn van de aanbieder; de actuele prijslijst van het project is leidend.
Publiceert Rodeo een optielijst?
Op de eigen site van het project vonden wij de technische omschrijving en de optie- of meerwerklijst niet. Vraag die op bij de makelaar voordat je tekent: zonder die documenten weet je niet welk meerwerk mogelijk is en wat het kost. Wij keken naar een deel van hun site, dus het kan zijn dat het er wel staat.
Heeft Rodeo een gasaansluiting?
Nee — sinds 1 juli 2018 mag dat niet meer (Wet VET). Reken dus op een inductiekookplaat en een zwaardere groepenkast in je meerwerk.
Wat moet ik nu al beslissen voor Rodeo?
Het eerstvolgende moment is eind 2026: sanitair en tegelwerk. De badkamerindeling ligt hiermee vast. Daarna volgen nog 2 keuzemomenten. Deze data zijn teruggerekend vanuit de verwachte oplevering; je eigen koop-/aannemingsovereenkomst is leidend.
Rodeo is het enige nieuwbouwproject dat wij in Broek op Langedijk volgen.
De Kluskist komt naar Rodeo
Als de eerste woningen worden opgeleverd klust iedereen tegelijk. Bylder plaatst dan een Kluskist in de wijk: gereedschap, schroeven, pluggen en tape, gratis te leen bij een bewoner. Wil jij de kist in huis nemen?
