Wonen in 's-Gravenhage: nieuwbouw, bestaande bouw en verhuizen
Wat er in 's-Gravenhage gebouwd wordt, wat een bestaande woning er kost en hoeveel mensen er jaarlijks verhuizen — met de vakbedrijven in de omgeving erbij.
- Er lopen 12 nieuwbouwprojecten in 's-Gravenhage, samen goed voor 671 woningen waar het aantal bekend is.
- Een bestaande koopwoning kostte er in 2025 gemiddeld €465.418, vrijwel gelijk aan het landelijk gemiddelde.
- In 2025 verhuisden 39.707 mensen binnen de gemeente en kwamen er 23.268 van buiten bij.
- In 2024 kwamen er 1.800 nieuwbouwwoningen daadwerkelijk gereed; over de laatste vijf jaar gemiddeld 2.017 per jaar.
- Voor 3.090 woningen zijn in 2025 K2 t/m 2026 K1 vergunningen verleend — die volgen over twee tot drie jaar.
- Binnen 15 kilometer zitten 1.044 vakbedrijven met een gemiddelde Google-beoordeling van 4,65.
Verbouwen of inrichten in 's-Gravenhage? Bylder helpt
Wie verhuist neemt in een paar maanden tientallen beslissingen waar hij nooit eerder mee te maken had. Bylder legt daar structuur en marktprijzen naast.
Gratis voor bewoners. Geen abonnement, geen betaalgegevens.
Nieuwbouw in 's-Gravenhage
Deze projecten staan nu in ons overzicht. Het aantal woningen komt van de projectpagina; opleverdata publiceren ontwikkelaars zelden hard, dus waar we een jaartal tonen zonder bronvermelding is het een indicatie en geen toezegging.
| Project | Omvang | Oplevering |
|---|---|---|
| Corner Lofts | 265 woningen | — |
| De Meesters Van Vroondaal | 130 woningen | — |
| Maestro | 122 woningen | — |
| Opdreef | 71 woningen | — |
| Monchy Den Haag | 43 woningen | 2027 (indicatie) |
| Duinhil | 40 woningen | — |
| Boogiewood | — | — |
| Kj Den Haag | — | — |
| De Helden Van Vroondaal | — | — |
| Orion | — | — |
| Mares | — | 2028 (indicatie) |
| Flair10 | — | — |
Wat er de afgelopen jaren werkelijk is opgeleverd
Ontwikkelaars publiceren opleverdata zelden hard, maar het CBS telt achteraf wat er daadwerkelijk aan de woningvoorraad is toegevoegd. In 2024 waren dat 1.800 nieuwbouwwoningen in 's-Gravenhage. Dat is 36% minder dan in 2020.
| Jaar | Gereedgekomen nieuwbouwwoningen |
|---|---|
| 2020 | 2.820 |
| 2021 | 1.400 |
| 2022 | 2.450 |
| 2023 | 1.615 |
| 2024 | 1.800 |
Wat er in 's-Gravenhage aankomt
Tussen een verleende vergunning en de sleutel zit meestal twee tot drie jaar. Het aantal vergunningen is daarmee de beste blik vooruit die er is. In 2025 K2 t/m 2026 K1 werden in 's-Gravenhage vergunningen verleend voor 3.090 woningen. Er is dus meer vergund dan er in het laatste gemeten jaar is opgeleverd: de bouwstroom in deze gemeente trekt aan.
Dit zegt niets over wélke projecten dat zijn — een vergunning is openbaar, maar de naam en de verkoopstart volgen vaak pas jaren later. Zodra een project in verkoop gaat, staat het hierboven.
Bestaande woningen in 's-Gravenhage
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning lag in 2025 op €465.418. Landelijk was de mediaan €469.870. Deze gemeente zit daar vrijwel op.
Verhuizen in en naar 's-Gravenhage
In 2025 verhuisden 39.707 mensen binnen 's-Gravenhage. Daarnaast vestigden zich 23.268 mensen vanuit een andere gemeente en vertrokken er 27.312. Het binnenlands migratiesaldo komt daarmee op -4.044. De verhuismobiliteit ligt 2438% boven het landelijk gemiddelde: hier wordt dus bovengemiddeld vaak verhuisd.
Bij elkaar zijn dat ruim 62.975 mensen die in één jaar een nieuw adres in 's-Gravenhage betrokken. Vrijwel iedereen daarvan schildert, stuukt, vloert of verbouwt iets in de eerste maanden.
's-Gravenhage telt 274.725 woningen (2026). Afgezet tegen het aantal verhuizers komt dat neer op een doorstroom van ongeveer 22,9% per jaar. Dat cijfer zegt meer dan een absoluut aantal: het maakt een kleine gemeente vergelijkbaar met een grote.
Nieuwbouw of bestaande bouw — wat het voor je klus betekent
Het verschil zit niet in de woning maar in de volgorde van je uitgaven.
Nieuwbouw
Je begint met niets: geen vloer, vaak geen tuin, soms geen keuken. De grote beslissingen vallen vóór de oplevering, in het meerwerktraject, en daar zit de prijsdruk. Wat je bij de aannemer laat doen is duurder dan later zelf regelen, maar sommige dingen zijn achteraf niet meer te doen zonder hakken.
Bestaande bouw
Er staat al iets, en dat moet er vaak eerst uit. Sloop- en afvoerkosten zijn de post die het vaakst wordt vergeten. Daar staat tegenover dat je in je eigen tempo kunt werken en niets vóór een opleverdatum hoeft te beslissen.
Vakbedrijven in de omgeving van 's-Gravenhage
Binnen 15 kilometer van het centrum van 's-Gravenhage staan 1.044 vakbedrijven in onze database, met hun Google-beoordeling erbij. Dat is de straal waarbinnen een vakman meestal zonder voorrijproblemen komt. De gemiddelde Google-beoordeling van die bedrijven is 4,65, op basis van 39.316 reviews.
De Kluskist in de buurt
Een gratis kist met gereedschap voor de eerste klussen, beheerd door een bewoner in het project. Aanvragen kan vanuit je account — wie aanvraagt, wordt zelf de plek waar de buren langskomen.
Hoe de Kluskist werkt →Veelgestelde vragen
Hoeveel wordt er verhuisd in 's-Gravenhage?
In 2025 verhuisden 39.707 mensen binnen de gemeente en vestigden zich 23.268 mensen van buiten. Samen ruim 62.975 mensen in één jaar. Cijfers van het CBS.
Wat kost een woning in 's-Gravenhage?
Een bestaande koopwoning kostte in 2025 gemiddeld €465.418. De landelijke mediaan lag op €469.870. Dit is een gemiddelde over alle woningtypen; een appartement en een vrijstaand huis liggen daar ver vandaan.
Welke nieuwbouwprojecten lopen er in 's-Gravenhage?
Op dit moment staan er 12 projecten in ons overzicht, hierboven op een rij. We werken die lijst wekelijks bij.
Kan ik het gereedschap voor de eerste klussen lenen?
Ja. De Kluskist is een gratis kist met gereedschap die door een bewoner in de buurt wordt beheerd. Je vraagt hem aan vanuit je Bylder-account.
Aan de slag in 's-Gravenhage
Zet je offertes, meerwerk en planning op één plek, en vergelijk elke post met wat anderen in de regio betaalden.
Gratis account aanmaken →Bronnen. Verhuiscijfers: CBS StatLine, tabel 60048ned (verhuisde personen per gemeente, 2025). Gemiddelde verkoopprijs: CBS StatLine, tabel 83625NED (bestaande koopwoningen, 2025). Beide CC-BY. Gereedgekomen nieuwbouw: CBS StatLine, tabel 86054NED. Verleende bouwvergunningen: CBS StatLine, tabel 83671NED (2025 K2 t/m 2026 K1). Woningvoorraad: CBS StatLine, tabel 85035NED (2026). Nieuwbouwprojecten: eigen inventarisatie op basis van openbaar aanbod, wekelijks bijgewerkt. Vakbedrijven: eigen database, geteld binnen 15 km van het gemeentecentrum (PDOK). Bijgewerkt op 2026-07-27.
Nieuwbouwprojecten in Den Haag
In Den Haag staan op dit moment 12 nieuwbouwprojecten in verkoop, samen minstens 671 woningen (aantal bekend voor 6 van de 12). Die woningen worden de komende jaren opgeleverd — evenzoveel huishoudens die keuzes maken over vloeren, keuken, sanitair en tuin.
Stand van 1 augustus 2026. Aantallen uit de eigen projectbeschrijving; waar die ontbreekt telt het project als nul, dus dit is een ondergrens. Volledige telling in de nieuwbouw-oplevermonitor.