Sleep je plattegrond erin · geen account nodig · je tekening blijft op je eigen apparaat
Op de Roeibaan · schema, geen plattegrond
24woningen in dit project
tussen 2027 en 2028verwachte oplevering
Zie je woning in Op de Roeibaan, voordat hij af is
Sleep de plattegrond die je van de ontwikkelaar kreeg erin. Een paar seconden later staat
je woning in 3D: elke ruimte met zijn vierkante meters, elke binnendeur geteld en benoemd
naar de kamer die hij afsluit, en hoeveel vloer je nodig hebt. Zo weet je vóór de meerwerklijst sluit hoe je woning eruitziet en wat erin moet.
Je woning in 3Dwanden, ruimtes en kap uit je eigen tekening
Elke binnendeurgeteld, en in één keer naar de deurconfigurator
Je vloer in m²per ruimte aan of uit, met een rekenvoorbeeld gietvloer
Geen account nodig; je tekening blijft op je eigen apparaat. Werkt met de
PDF van je verkoop- of meerwerktekening. Alleen een scan of foto?
Zet hem in je dossier, dan rekenen wij hem na.
Wat de afwerking hier ongeveer kost
Gerekend met het woonoppervlak dat Op de Roeibaan zelf opgeeft
(200–227 m²). Richtbedragen om mee te
beginnen, geen offerte — maar wel na te rekenen.
Gietvloer
100–114 m² begane grond
Voor een PU-woonvloer rekenen we 80 tot 130 euro per vierkante
meter — de bandbreedte die op onze gietvloerpagina staat. Voor dit
project komt dat neer op ruwweg €8.000 tot €14.800. Wij rekenen de
begane grond op de helft van het woonoppervlak; ligt jouw woning op één laag, dan
verdubbel je het.
Het kozijn gaat ín de wand en wordt meegestukadoord: bij een oplevering in
2027–2028 is dat een regel op de meerwerklijst, in een bestaand huis een verbouwing. De prijs hangt
af van het aantal deuren en de afwerking — in de configurator zie je hem op jouw eigen
samenstelling, en het aantal deuren komt uit je plattegrond hierboven.
Dertien groefpatronen, elke RAL-kleur, direct in 3D. Ook de plint.
Met een gratis account leggen we deze keuzes vast in je
dossier, krijg je de ledenkorting bij aangesloten merken en toetsen we je
offerte aan wat anderen in Meerstad betaalden.
Laat een foto zien van een kast die je mooi vindt en vertel waar hij komt. Je ziet hem in 3D
met maten, en het timmerbedrijf krijgt de tekening en de zaaglijst. Staat je plattegrond in
Bylder, dan kent de ontwerper de maten van je kamers al.
Vrije vorm, geen vaste kastjes. Het timmerbedrijf meet gratis in.
Hoe het werkt.
Onzichtbare plinten · offerte
Een wand zonder lijst langs de vloer
Een inbouwplint of schaduwvoeg gaat vóór de stukadoor de wand in, op hetzelfde moment
als het kozijn van een kozijnloze deur. Bij nieuwbouw is het een regel op de meerwerklijst; geef het
door voordat het stucwerk is ingepland.
Vloer, verlichting, raamdecoratie, sanitair en meubels. Met een gratis account krijg je ledenkorting
bij 56 merken, onder meer Goossens (10%), DRT Contemporary Flooring (10%), Lamp en Licht (20%).
Dezelfde account waarin je plattegrond en je keuzes staan.
Korting op je bed — Auping
Een nieuwe woning is vaak ook een nieuw bed. Met een gratis Bylder-account krijg je tien procent
op het reguliere Auping-assortiment, bij Auping Store Rotterdam Centrum, Den Haag Centrum, Zoetermeer
en Leidschendam. Vanaf €5.000 komt er een gratis leenbed bij voor de levertijd, vanaf €6.500
een overnachting. Niet bovenop een lopende actie of sale.
Wat wij niet vonden: de technische omschrijving. Vraag die op bij de makelaar vóórdat je tekent. Zonder die twee weet je niet wat je zelf mag kiezen en tegen welke prijs — en dat is precies het deel waar meerwerk duur wordt. Wij keken naar een handvol pagina’s van hun site; het kan zijn dat het er wel staat en wij het misten.
Op hun site staat dat (een deel van) dit project uitverkocht is. Voor wie al gekocht heeft verandert dat niets aan de keuzemomenten hieronder.
Teruggerekend vanuit een oplevering tussen 2027 en 2028 (een vuistregel van ongeveer anderhalf jaar tussen verkoop en oplevering; dit project publiceert zelf geen datum). Je eigen
koop-/aannemingsovereenkomst is leidend.
medio 2026
Elektra en loze leidingen
Wat hier niet in zit, betekent later muren openen.
eind 2026
Sanitair en tegelwerksluit als eerste
De badkamerindeling ligt hiermee vast.
begin 2027
Keukenopstelling en aansluitpunten
De keuken zelf kan later, de leidingen niet.
kort voor oplevering
Vloer, wandafwerking en raamdecoratie
Dit kan ná de sleutel, maar dan woon je in een bouwplaats.
Opgezocht op de eigen site van het project, met de vindplaats per punt. Klopt er iets niet? Laat het weten — wij passen het aan en noteren wanneer.
Tuin, balkon en berging
Alle 24 woningen hebben een zonnige tuin aan het water. De Karveel-woningen hebben een brede veranda die als extra living aan het water voelt. Bij één appartement (bouwnummer A1) is sprake van een balkon van 8 m² met zuid-west oriëntatie. (bron, gecontroleerd 17 oktober 2026)
Parkeren
Bij de vrijstaande Galjoen-woning (bouwnummer 22) zijn 2 parkeerplaatsen aanwezig. (bron, gecontroleerd 22 september 2026)
Fases en planning
Het project bestaat uit één fase met 24 woningen: tien vrijstaande woningen en veertien twee-onder-een-kap woningen. De planning voorziet in december 2025 pre-sale, maart 2026 start verkoop, oktober 2026 start bouw en Q4 2027 verwachte oplevering. (bron, gecontroleerd 17 oktober 2026)
Voorzieningen in de wijk
Het project ligt in het dorpscentrum van Meerstad, met directe vaarverbinding naar het Woldmeer. Groningen is op fietsafstand bereikt. Er is een brochure beschikbaar voor Meerstad als locatie. (bron, gecontroleerd 17 oktober 2026)
Iemand die het met je doorloopt
Wat kopers ons vragen over Op de Roeibaan
Wanneer wordt Op de Roeibaan opgeleverd?
Er is geen officiële opleverdatum gepubliceerd. Wij schatten een oplevering tussen 2027 en 2028, op basis van een vuistregel van ongeveer anderhalf jaar tussen verkoop en oplevering; dit project publiceert zelf geen datum. Wij meten elke twee weken de bouwstatus.
Wat kost een woning in Op de Roeibaan?
Het project publiceert €840.000 tot €1.125.000 voor woningen van 200 tot 227 m² gebruiksoppervlakte. Voor de kleinste woning komt dat neer op ongeveer €4.200 per vierkante meter. Prijzen zijn van de aanbieder; de actuele prijslijst van het project is leidend.
Wie bouwt Op de Roeibaan?
VORM, volgens de eigen site van het project. Wie er bouwt bepaalt welk meerwerk via de optielijst loopt en wat je na de oplevering zelf mag regelen.
Publiceert Op de Roeibaan een optielijst?
Op de eigen site van het project vonden wij de technische omschrijving niet. Vraag die op bij de makelaar voordat je tekent: zonder die documenten weet je niet welk meerwerk mogelijk is en wat het kost. Wij keken naar een deel van hun site, dus het kan zijn dat het er wel staat.
Heeft Op de Roeibaan een gasaansluiting?
Nee — sinds 1 juli 2018 mag dat niet meer (Wet VET). Reken dus op een inductiekookplaat en een zwaardere groepenkast in je meerwerk.
Wat moet ik nu al beslissen voor Op de Roeibaan?
Het eerstvolgende moment is eind 2026: sanitair en tegelwerk. De badkamerindeling ligt hiermee vast. Daarna volgen nog 2 keuzemomenten. Deze data zijn teruggerekend vanuit de verwachte oplevering; je eigen koop-/aannemingsovereenkomst is leidend.
Op de Roeibaan is het enige nieuwbouwproject dat wij in Meerstad volgen.
Eén handeling
Volg Op de Roeibaan
Elke twee weken een nieuwe meting in je dossier, je deadlines teruggerekend naar jouw
bouwnummer.
Bouwstatus gemeten door
Bylder in de BAG van het Kadaster. Projectgegevens van
nieuwwonennederland.nl. Landelijke
telling in de oplevermonitor. Algemene uitleg
over meerwerk en opleveren in de kennisbank.
