Ruwbouw
Ruwbouw is de eerste, constructieve fase van een bouwproject: fundering, dragende muren, vloeren, trappen en de dakconstructie. Als de ruwbouw klaar is, staat het skelet van de woning — wind- en waterdicht maken en afbouwen komen daarna.
Voor nieuwbouwkopers is de ruwbouwfase het moment waarop wijzigingen nog relatief goedkoop zijn: een extra wandcontactdoos, verplaatste wand of dakraam is tijdens de ruwbouw een kleine ingreep en na oplevering een verbouwing. De sluitingsdata voor ruwbouw-meerwerk komen dus eerder dan je denkt.
Wat hoort bij ruwbouw en wat bij afbouw?
Tot de ruwbouw horen grondwerk, fundering, begane grondvloer, dragende wanden (vaak kalkzandsteen of beton), verdiepingsvloeren zoals kanaalplaat of breedplaat, en de constructie van het dak. De afbouw omvat alles daarna: gevelmetselwerk wordt soms tot de ruwbouw gerekend, kozijnen en dakbedekking maken het geheel wind- en waterdicht, en vervolgens komen installaties, dekvloeren, stucwerk en aftimmering. De grens is ook financieel relevant: bouwtermijnen in de aannemingsovereenkomst zijn gekoppeld aan mijlpalen als 'ruwe begane grondvloer gereed'. Wie casco koopt, krijgt grofweg de ruwbouw plus een waterdichte schil en doet de afbouw zelf.
Veelgestelde vragen
Weet wat een eerlijke prijs is
Upload je offerte voor een gratis AI-check, of maak een gratis account en bespaar gemiddeld €4.200 met kortingen bij 60+ merken.
Start gratis QuickScan →