Minderwerk
Minderwerk is werk dat je uit het contract met de aannemer laat schrappen, waardoor de aanneemsom omlaag gaat — bijvoorbeeld de keuken, het tegelwerk of het sanitair laten vervallen om het na oplevering zelf te regelen. Het is het spiegelbeeld van meerwerk.
Voor kopers is minderwerk vaak de route naar een casco keuken of badkamer: je krijgt geld terug en koopt zelf scherper in. Let wel op: de teruggave is meestal lager dan de werkelijke waarde van het geschrapte werk.
Waar let je op bij het aanvragen van minderwerk?
Vraag de minderwerkprijs altijd schriftelijk en per post op, en vergelijk hem met de stelpost of de waarde in de technische omschrijving. Aannemers houden vaak een deel in voor al gemaakte kosten, coördinatie en winst — een teruggave van 60 tot 80 procent van de oorspronkelijke post is niet ongebruikelijk.
Controleer ook wat er ná het minderwerk overblijft: bij een vervallen badkamer moet duidelijk zijn welke aansluitpunten, waterdichting en afwerking de bouwer nog wél levert. En let op garantie: op onderdelen die je zelf laat uitvoeren, geeft de bouwer geen garantie meer. Reken de som compleet door: teruggave plus eigen inkoopprijs versus de prijs via de bouwer.
Veelgestelde vragen
Weet wat een eerlijke prijs is
Upload je offerte voor een gratis AI-check, of word lid voor €99 en bespaar gemiddeld €4.200 met kortingen bij 60+ merken.
Start gratis QuickScan →