Wat is meer- en minderwerk?
Meer- en minderwerk verwijst naar aanpassingen die je kunt laten doen aan je nieuwbouwwoning voordat deze wordt opgeleverd:
Meerwerk: Extra’s die je toevoegt, zoals een uitbouw, extra stopcontacten of luxere keukenapparatuur.
Minderwerk: Dingen die je uit de standaard oplevering laat halen, bijvoorbeeld als je zelf een vloer wilt laten leggen of een keuken elders koopt.
Veelgemaakte fouten bij meer- en minderwerk
Veel kopers maken fouten die onnodige kosten veroorzaken, zoals:
Te laat beslissen: Vaak moet je wijzigingen vroeg in het bouwproces doorgeven. Hoe later je beslist, hoe duurder het wordt.
Geen offertes vergelijken: Aannemers rekenen soms hoge prijzen voor meerwerk. Externe partijen kunnen soms voordeliger zijn.
Te veel besparen op cruciale onderdelen: Besparen op leidingen of isolatie kan op lange termijn problemen opleveren.
Slimme keuzes bij meerwerk
1. Kies voor structurele aanpassingen tijdens de bouw
Bepaalde aanpassingen zijn achteraf duurder of bijna onmogelijk. Denk aan: ✅ Extra stopcontacten en loze leidingen voor toekomstige aansluitingen.
✅ Dikke bekabeling voor zonnepanelen of laadpalen.
✅ Verplaatsen van binnenmuren als je een andere indeling wilt.
2. Overweeg vloerverwarming en isolatie
Vloerverwarming is veel makkelijker en goedkoper om aan te leggen tijdens de bouw dan achteraf. Extra isolatie kan je energierekening verlagen en het comfort verhogen.
3. Denk aan de keuken en badkamer
Sommige kopers laten de standaard keuken en badkamer plaatsen en vervangen deze later. Dit lijkt slim, maar vaak is het voordeliger om direct voor een goede oplossing te kiezen via de aannemer of een externe partij.
Wanneer is minderwerk een slimme keuze?
Vloeren en wandafwerking: Veel kopers kiezen voor minderwerk bij vloeren en laten hun eigen vloer leggen, wat vaak goedkoper en van betere kwaliteit is.
Keuken: Als je een keuken bij een externe specialist koopt, kun je besparen op de standaard keuzemogelijkheden van de aannemer.
Tuin en erfafscheiding: De standaard opties voor tuinaanleg en schuttingen zijn vaak duur en beperkt. Zelf laten doen kan voordeliger zijn.
Hoe houd je de kosten onder controle?
💡 Maak een prioriteitenlijst: Wat is essentieel en wat kan later?
💡 Vergelijk prijzen: Vraag offertes aan bij externe partijen.
💡 Onderhandel: Soms zijn er mogelijkheden om de kosten te drukken, vooral bij grotere aanpassingen.
💡 Let op de stelposten: Dit zijn geschatte bedragen in de aannemersovereenkomst. Zorg dat ze realistisch zijn.
Meer- en minderwerk biedt de kans om je nieuwbouwwoning perfect op maat te maken, maar kan ook een valkuil zijn voor onverwachte kosten. Door slimme keuzes te maken en goed te plannen, kun je genieten van een woning die aan al je wensen voldoet, zonder je budget te overschrijden.
Wil je meer handige tips over nieuwbouw? Volg onze blog en blijf op de hoogte!
